Уведомление об отказе продления договора

Отказ от пролонгации договора образец

Уведомление об отказе продления договора

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Пролонгация продлевает срок действия сделки. Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке ( глава 29 ГК ). Встречаются также и специальные правила увеличения периодов для отдельных сделок.

Например, контракты, связанные с арендой, наймом жилья, доверительным управлением имуществом и энергоснабжением, продолжают работать автоматически, когда окончится их время и стороны (арендодатель и арендатор, наймодатель и наниматель, учредитель доверительного управления и доверительный управляющий, а также энергоснабжающая организация и потребитель-абонент соответственно) не возражают. При этом нельзя продлить арендное соглашение, которое появилось по итогам торгов (иное может вытекать из закона). Продление контракта можно несколькими способами:

  • оформить дополнительное соглашение (составляется, пока действует объект пролонгации) — обязательно в той же форме, что и контракт ( ст. 452 ГК );
  • заранее прописать в контракте соответствующее положение о его автоматическом продлении;
  • обменяться письмами.

Сделка может быть продлена, если обязательства по ней существуют за рамками срока. Хотя формально она утрачивает силу, когда оканчивается ее период. Продление таких договоров может происходить как через соответствующее дополнительное соглашение, так и путем составления нового контракта, где по согласию сторон используются прежние условия, поскольку позиции судов в этом вопросе разнятся. Одни идут формальным путем (конец срока означает утрату силы), т. е. нужен новый документ, а другие признают факт обязательств за гранью периода и используют допсоглашение.
Формулировка может быть такой: Фактическое применение старого контракта к сверхсрочным обязательствам не увеличивает его срок.

Автоматическая пролонгация

Рассмотрим, как происходит автоматическая пролонгация договора: формулировка будет дана ниже. Возможны два варианта автоудлинения контрактов: Первый вариант работает относительно сделок энергоснабжения ( ст.

540 ГК ), которые по окончании срока при молчании поставщика (энергоснабжающей компании) и потребителя (абонента) продлеваются на то же время на прежних условиях. Аналогично со сделкой доверительного управления имуществом ( ст.

1016 ГК ): через пять лет она автопролонгируется, если учредитель доверительного управления или доверительный управляющий не отказались от этого. Промежуток автопролонгации может составлять три, девять, 15 и 40 лет. Срок зависит от имущества, которым управляют.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Арендные соглашения с истечением времени возобновляются на неопределенный период (для разных видов имущества существуют различные пределы максимального продления), если арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель не возражает.

Однако для сделок проката и аренды транспортных средств данное правило не действует. Второй вариант (по воле участников) работает, когда прямых указаний закона на автоудлинение нет.

Тогда, например, поставщик и покупатель благодаря принципу свободы сделки включают в контракт пункты о его автопродлении, если они не противоречат закону.

Пример формулировок

Формулировки для продления на короткий срок: Формулировка на случай долгого взаимодействия: Итак, мы рассмотрели, как происходит пролонгация договора: формулировка в договоре (образец ниже) позволяет оставлять условия документа прежними.

Правила пролонгации договора на оказание услуг

Если ни одна из Сторон за ___(_______) _______ дней до истечения срока действия Договора не известит другую Сторону в письменной форме о намерении расторгнуть Договор, то срок его действия будет автоматически продлеваться на такой же срок, с применением всех условий Договора,включая условие об автоматической пролонгации». с уважением,Елена 04 Апреля 2014, 15:29 Ответ юриста был полезен?

  1. Юрист, г. МоскваОбщаться в чате в практике встречается масса ситуаций когда договор лучше иметь возможность разорвать. Поэтому своим клиентам не рекомендую подписывать договор бессрочный, с автоматическим продлением. 04 Апреля 2014, 15:35 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Уточнение клиента Но в договоре идет речь о том, что его можно расторгнуть, предварительно уведомив об этом партнера. 04 Апреля 2014, 15:40
  2. Юрист, г.

Источник: https://si-center.ru/info/otkaz-ot-prolongacii-dogovora-obrazec/

Отказ от пролонгации договора

Уведомление об отказе продления договора

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области

Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.

Специализация:– криминалистика- уголовное право- уголовный процесс

– уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Заместитель Председателя Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/otkaz-ot-prolongacii-dogovora

Что делать, когда отказали в продлении договора аренды?

Уведомление об отказе продления договора

Любая из сторон, заключивших сделку, может оформить отказ в продлении договора аренды (в пролонгации соглашения). Правильные действия помогут участнику бизнеса законным образом и отказаться от дальнейшей пролонгации, и подтвердить своё право на аренду недвижимости в дальнейшем. 

В каких случаях отказ в продлении договора может считаться законным?

  1. Арендатор пользовался объектом (помещением, землей), но не по тому назначению, что стороны указали в договоре.
  1. Арендованная земля зарастала сорняками, или же помещение оставалось практически бесхозным, передавалось другим лицам.

  1. Временный владелец мешал арендодателю (умышленно, неумышленно) периодически осматривать свою собственность.
  1. Собственник намерен в будущем самостоятельно использовать недвижимость.

Если же хозяин недвижимости и в дальнейшем намеревается передавать объект в аренду по той же цене, что и прежде, тогда отказ от продления договора с арендатором, которому он не способен предъявить серьёзных претензий, суд может посчитать незаконным действием.

Условия для отказа от пролонгации изначально подписанного соглашения.

Во-первых,другую сторону договора следует уведомить о своём решении до завершения срока:

  • указанного в тексте договорного документа;
  • установленного законодателями.

Во-вторых,может оказаться, что ни в основном договоре, ни в дополнении к нему по поводу возможности продления аренды ничего не сказано. И если арендодатель не желает в дальнейшем передавать имущество конкретному лицу или кому-либо, он специально не вписывает в договор условия о возможности продолжения аренды после истечения срока, обозначенного в первоначальном документе.

В-третьих, в текст первоначального документа может быть введено следующее условие: если поведение контрагента свидетельствует об отказе от продления договора аренды, значит, его действие не продлевается.

В-четвёртых, арендодатель возражает, чтобы по завершении срока действия договора бывший арендатор пользовался вверенным имуществом. В свою очередь и сам арендатор не собирается им пользоваться на прежних условиях. То есть обе стороны не заинтересованы в пролонгации арендного договора.

Онлайн консультация юриста:

Механизм отказа от пролонгации.

Изучается договор. В этом документе должен изначально обозначаться метод уведомления сторон об отказе пролонгировать договор. Но в договоре может не оказаться такого пункта. Тогда тот из контрагентов, кто не желает в дальнейшем передавать имущество или пользоваться им, направляет другому контрагенту письменное уведомление соответствующего содержания.

Когда же этот пункт присутствует, текст уведомления должен соответствовать условиям, обозначенным в договоре.

Учитываются:

  • сроки освобождения объекта;
  • порядок приведения недвижимости в надлежащий вид;
  • выплата определённой компенсации, если на арендодателя или арендатора будут возложены дополнительные заботы;
  • способы проверки;
  • методика решения спорных ситуаций.

Документ составляется только письменно, в нём присутствуют следующие моменты.

  1. Наименование контрагентов.
  1. Номер основного договора, место его заключения, даты подписания и завершения действия.
  1. Повод для отказа от пролонгации.
  1. Датирование составления отказа.

Момент расторжения сделки в связи с отказом от пролонгации.

Отказ от продления договора не означает его расторжение. Сделка заключается на определённый период, и только с момента, когда истечёт срок основного договора, его действие окончательно прекратится. Так что отказ от пролонгации означает расторжение договора в будущем.

Контрагент может подтвердить факт получения письма, а может уклоняться от его получения. Поэтому в договоре следует указать адреса, по которым будут отправляться послания с уведомлениями. Факт отправки юридически значимого уведомления будет свидетельствовать об автоматическом отказе от пролонгации.

Особые случаи, когда следует отказ в продлении договора аренды: консультация юриста с учётом конкретной ситуации

Действие непродлённого договора истекает с момента, что указан в документе. Никаких новых документов по поводу расторжения изначальной договорённости составлять не требуется. Но если в основном договоре указывается на необходимость составления других дополнительных соглашений, участники бизнеса будут обязаны подписать новый документ об отказе от пролонгации.

Главное для субъекта предпринимательской деятельности, это отправить отказной документ до момента завершения действия основного договора. Иначе может произойти следующее: бизнесмен перестаёт пользоваться арендованным имуществом с того дня, когда истекает срок действия договора, а через время ему же приходит уведомление о нарастающем долге перед бывшим арендодателем.

Но чаще за помощью к юристам обращаются лица, которых изгоняют с прежде арендованных владений. Аренда облагороженной земли, на которой арендатор к тому же возвёл полезные объекты, или добротно отремонтированной квартиры оценивается намного дороже. С недобросовестными арендодателями судятся. Здесь консультация юриста начинается с изучения всех пунктов и основного, и дополнительных договоров.

Онлайн помощь юриста по телефону бесплатно:

8 (800) 550-71-06 доб. 434

Источник: http://MelnicaBiz.ru/business_publikacii/47-otkaz-v-prodlenii-dogovora-arendy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.