Скачать бланк осмотра квартиры

Содержание

Акт осмотра квартиры. Образец заполнения и бланк 2020 года

Скачать бланк осмотра квартиры
Акт осмотра квартиры составляется с целью фиксации как самой процедуры проведения осмотра, так и неких особенностей квартиры или ее обстановки, выявление которых как раз и является целью осмотра.

Файлы в .DOC:Бланк акта осмотра квартирыОбразец акта осмотра квартиры

Цели

Понятия «осмотр помещения» и «обследование помещения» имеют общие черты, хотя и не являются идентичными.

Обследование помещения предполагает не выявление неких особых свойств или признаков, а полную оценку его состояния, проводимую, как правило, специалистами или экспертами. То есть обследование помещений производится с целью установления возможности проживания в нем.

Целью осмотра помещения является выявление некоторых признаков, по которым можно сделать выводы о некоторых предшествующих событиях. Поэтому акты осмотра помещения составляются:

  • с целью выявления примет или последствия затопления;
  • с целью выявления повреждений самой квартиры и ее обстановки в результате воздействия сторонних явлений, например, залива, возгорания и т.д.;
  • с целью выявления случаев хищения энергоносителей;
  • с целью расчета страховых выплат;
  • с целью оценки ремонтных и строительных работ, например, при осмотре квартиры, построенной по ДДУ;
  • с целью осмотра жилищных условий по договорам аренды или найма.

То есть акт осмотра помещения, хотя и является самостоятельным документом, на самом деле исполняет роль предварительного документа, на основании которого заинтересованное лицо может выполнить следующие действия:

  • обратиться в суд с иском о возмещении ущерба;
  • отказаться от приема квартиры по ДДУ и потребовать исправления недостатков;
  • потребовать от нанимателя устранения повреждений или осуществления ремонта;
  • потребовать выплату страхового вознаграждения;
  • оспорить претензии по заливу квартиры и т.д.

Кем составляется

Субъектный состав акта осмотра квартиры определяется конкретным правоотношением, в силу которого осуществляется осмотр. Так:

  1. осмотр квартиры по ДДУ осуществляют дольщик и застройщик или генподрядчик. Допускается привлечение специалистов и экспертов. Подробно с вопросами составления актов по ДДУ вы можете в соответствующем материале нашего сайта.;
  2. осмотр квартиры, сдаваемой внаем (аренду), осуществляется собственником и нанимателем (арендатором);
  3. осмотр квартиры в случае залива осуществляется комиссией в количестве не менее 2 человек, при участии пострадавшего и виновного. Допускается привлечение специалистов и экспертов. В качестве членов комиссии обычно выступают представители ТСЖ, ТУ или ЖЭУ;
  4. осмотр квартиры для оценки страхового случая осуществляется страховщиком при участии страхователя;
  5. осмотр квартиры, виновной в затоплении, производится комиссией при допуске работника коммунальной службы или аварийной бригады. В этом случае одновременно с осмотром принимаются меры по предотвращению дальнейшего залива;
  6. осмотр квартиры, ставшей источником пожара, производится комиссионно, с участием представителей пожарной службы и собственника квартиры;
  7. осмотр квартиры, пострадавшей от пожара, производится комиссионно, при участии собственника, с допуском специалиста или эксперта. Возможно составление акта представителем страховой компании для установления страхового случая.

Помимо перечисленных вариантов участия, к осмотру квартиры могут привлекаться:

  • санитарные инспекторы, в случаях, когда осмотр проводится на предмет выявления санитарного загрязнения или санитарной опасности квартиры;
  • экологические инспекторы;
  • инспекторы из отделов градостроительства в случаях, когда осмотр связан с несогласованной перепланировкой квартиры;
  • инспекторы от поставщика коммунальных услуг, с целью выявления случаев хищения электроэнергии, газа или воды.

Вскрытие квартиры до осмотра

Довольно часто действиям по осмотру квартиры, виновной в заливе, предшествуют действия по вскрытию этой квартиры. Как правило, такое происходит, если затопление началось в период отсутствия собственника или жильца.

Более подробно с процедурой вскрытия квартиры и составления актов о вскрытии и об опечатывании помещения вы можете в соответствующем материале нашего сайта.

Подписи

Составленный акт осмотра квартиры должен быть скреплен подписями всех его участников – членов комиссии, собственников, экспертов(специалистов).

Отказ одного из участников проставить свою подпись является основанием для составления соответствующего акта. Более подробно с вопросами составления акта об отказе в подписи вы можете в соответствующем материале нашего сайта.

Структура акта

Предустановленной формы акта осмотра квартиры не существует. В Интернете имеется множество типовых шаблонов актов рассматриваемого типа. В рамках данного материала мы разработали и сделали доступным для скачивания собственный образец, который можно с успехом использовать после небольшой индивидуализации, то есть внесения в акт обстоятельств конкретного дела.

В обязательном порядке в акт вносятся следующие сведения;

  1. наименование акта;
  2. дата составления и населенный пункт;
  3. место проведения осмотра (адрес);
  4. ФИО всех участников комиссии с указанием должностей и степени полномочий;
  5. ФИО собственника квартиры и сведения о праве его собственности;
  6. ФИО и должности приглашенных специалистов;
  7. отметка о начале осмотра в конкретное время. Желательно указать и источник освещения – дневной свет, искусственное освещение, при свете фонарей или свечей и т.д;
  8. отметка о способе проникновения в квартиру. Если имело место вскрытие квартиры, то в акте следует отметить этот факт, а также факт последующего опечатывания дверей, невзирая на то, что на каждое из этих действий будет собственный акт;
  9. замечания по осмотру – стены, мебель, количество комнат, мебель, бытовые приборы, видимые повреждения или дефекты, то есть те приметы, ради установления которых затеивался осмотр квартиры;
  10. отметки по предполагаемым причинам повреждений – залив сверху, залив изнутри, залив с балкона или с крыши, падение метеорита и т.д;
  11. заключение специалиста или эксперта (в случае, если он был приглашен);
  12. сведения о том, использовались ли при проведении осмотра технические приборы фиксации – камеры, планшеты, фотоаппараты и т.д;
  13. подписи членов комиссии, собственника, специалистов (экспертов);
  14. отметка об отказе кого-либо от подписи и сведения о том, что по поводу отказа был составлен соответствующий акт.

Составляется акт в количестве экземпляров, достаточном для вручения каждой заинтересованной стороне.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/akt-osmotra-kvartiry

Образец заполнения акта осмотра квартиры в 2020 году

Скачать бланк осмотра квартиры

Осмотр недвижимости может понадобиться в различных ситуациях. Как правило, это в интересах обеих сторон, которые имеют отношение к сделке, проводимой с данным объектом. Причем осмотру подлежит, как жилое, так и нежилое имущество. Результаты осмотра должны быть зафиксированы в специальном акте.

Файлы для скачивания:

Форма

Для составления такого акта нет необходимости использовать унифицированную форму. Документ оформляется в свободном стиле. Главное, на что здесь нужно обратить внимание, это указание всей важной информации. Таковой является подробное описание квартиры и сторон, которые являются участниками сделки. Как правило, стороны заранее выбирают наиболее подходящую форму по обоюдному согласию.

Когда и зачем нужен акт осмотра квартиры

При помощи акта стороны документально фиксируют состояние недвижимости. Условно акт осмотра можно разделить на два вида:

  • Обязательный. В этом случае без осмотра никак нельзя обойтись. Как правило, такие ситуации возникают при проведении расследований, следственных или судебных проверок.
  • Необязательный. Когда граждане или организации передают квартиру из рук в руки, например, при продаже, аренде или дарении, оформление акта является желательным. Но обязательным назвать его нельзя, ведь закон разрешает обойтись без этого документа.

Хотя практика показывает, в последнее время даже физлица стараются должным образом оформить такой документ. Ведь именно этот акт будет рассматриваться в первую очередь, если между сторонами возникнут какие-то разногласия. Например, если речь идет о продаже квартиры, ее осмотр в интересах всех заинтересованных сторон:

  1. Продавцу квартиры акт осмотра необходим для того, чтобы у него на руках было документальное подтверждение данного факта. Также, учитывая собранные акты, продавец может принять решение об изменениях условий продажи. Если покупатель согласится поставить подпись на акте осмотра, это будет говорить о том, что его полностью устраивает состояние жилища. Соответственно, если покупатель после сделки пожелает предъявить какие-то претензии, этот акт будет весомым аргументом в пользу продавца.
  2. Риэлтору, если продавец прибегал к его услугам. На основании этого документа он отчитывается перед продавцом, так как здесь должно быть указано время и дата осмотра. Также отмечается информация о покупателе. При помощи этого акта риэлтор сможет доказать, что именно он нашел покупателей.
  3. Покупателю акт осмотра практически не нужен. Хотя можно столкнуться с ситуацией, когда у правоохранительных органов появляются вопросы. Например, если данная квартира была ограблена, покупатель будет иметь на руках документальное подтверждение причины, по которой он здесь находился.
  4. Арендатору этот документ понадобится в том случае, когда он будет возвращать квартиру собственнику. Акт станет подтверждением того, что техническое состояние помещения не изменилось.
  5. Арендодателю, когда он сдает недвижимость. Через определенный срок он сможет проверить, не ухудшилось ли состояние квартиры. Если оно изменилось в худшую сторону, собственник может потребовать от арендатора возмещение ущерба.

Процедура осмотра помещения

Каких-то регламентированных действий, касающихся осмотра квартиры, не существуют. Обычно эта процедура индивидуально для каждого случая. Естественно, один человек не может проводить осмотр. Для этого собирается специальная комиссия, в состав которой входят представители всех заинтересованных сторон.

Попав в помещение, комиссия проверяет его техническое состояние, коммуникационные сети, электрическое оборудование.

Кроме этого, особое внимание уделяется пожарной безопасности, которая обязательно должна быть соблюдена в данном помещении. При определенных обстоятельствах большое значение имеет и экологическая безопасность.

Здесь проверяется чистота квартиры, отсутствие грибка на стенах и различных паразитов.

(: “Акт приема-передачи квартиры”)

Проверяющая комиссия, осматривает комнату за комнатой, фиксируя имеющиеся замечания при помощи соответствующего акта. Если замечания отсутствуют, а общее состояние квартиры является удовлетворительным, об этом так и нужно написать в документе.

Правила составления акта

Как можно догадаться, один человек не может провести осмотр жилища. Ведь в такой ситуации возникает большая вероятность допущения ошибок. Проверяющая комиссия должна состоять минимум из двух специалистов.

Обычно данная процедура возлагается на представителей государственных ведомств и надзорных инстанций. Законодательство не запрещает привлекать к данному процессу дополнительных экспертов. Это могут быть техники, электрики, инженеры.

Благодаря этому можно сказать, осмотр помещения и выводы проверяющих будут максимально объективными.

Вносить сведения в документ можно на компьютере или от руки. Нередко осмотр квартиры проводится для того, чтобы комиссия определила, какой ущерб был нанесен имуществу. Этот факт следует прописать в акте. В дополнение к этому нужно отметить причину, по которой этот ущерб был нанесен. Если известны предполагаемые виновники, информация о них также должна быть отображена в документе.

Бывают ситуации, когда к акту оформляются какие-либо дополнительные приложения. Если таковые имеются, об этом нужно упомянуть в самом акте. Например, если осмотр квартиры проводился с применением фотоаппарата, снимки становятся приложением к акту.

Общие требования акта осмотра квартиры в 2020 году

Акт обычно составляется в форме описательного документа. Хотя для большего удобства некоторые оформляют документ в виде таблицы. Это особенно удобно, когда в акт вносится большое количество информации.

Что касается объема, здесь все зависит от сложности квартиры. Чем она больше, тем больше сведений будет при осмотре. Также на объем акта влияют и цели, которые преследует данная проверка.

Чем они масштабнее, тем более широким получается документ.

К важной информации, которая обязательно должна содержаться в документе, относятся сведения о недвижимом имуществе, которое подлежало осмотру.

Также здесь указываются ответственные лица, которые работали непосредственно на объекте. Естественно, комиссия должна сделать выводы. Если имеются какие-то замечания, они заносятся в акт.

При отсутствии таковых так и нужно написать, что замечания отсутствуют.

Документ должен иметь несколько копий. Каждая заинтересованная сторона должна получить по одному экземпляру.

Все они обладают одинаковой юридической силой, соответственно, здесь должны быть проставлены автографы представителей каждой стороны.

Если в сделке принимает участие организация, которая использует в своей деятельности печать, она проставляет оттиск в документе. Необходимо помнить, правильно составленный акт станет весомым доказательством при судебных разбирательствах.

Инструкция по заполнению акта

Несмотря на то, что документ оформляется в свободной форме, существуют общие правила делопроизводства. Обычно с заполнением акта не возникает никаких сложностей. Заполняется документ поэтапно:

  1. Начинать нужно с заполнения «шапки». Здесь указывается название документа, город и дата составления.
  2. Указывается состав проверяющей группы. Это не только ФИО каждого специалиста. Нужно указать, какую организацию он представляет, и какую занимает должность.
  3. Ниже подтверждается факт осмотра помещения. Необходимо указать точный адрес, по которому оно находится. Если квартира находится на балансе какого-то предприятия, об этом также следует упомянуть.
  4. Далее члены проверяющей группы должны сделать выводы. Если никаких недочетов не обнаружено, так и нужно указать, что состояние помещения является удовлетворительным.
  5. Нелишним будет указать, что нет никаких замечаний по электрооборудованию и общему состоянию квартиры.
  6. Завершающим этапом заполнения документа является проставление автографов всех ответственных лиц. Причем подписи должны иметь расшифровку.

Стоит отметить, это указан лишь приблизительный пример заполнения документа. На усмотрение ответственных лиц можно указывать дополнительные пункты, в которых будет отображаться более подробная информация.

Например, можно представить ситуацию, когда члены проверяющей бригады обнаружили какие-либо проблемы и неисправности. В такой ситуации они обязательно прописываются в мельчайших подробностях. Здесь нужно понимать, описанию должны подлежать даже мельчайшие нарекания.

Ведь именно они могут стать причиной разногласий между сторонами. К примеру, при сдаче квартиры в аренду комиссия не учтет порванный линолеум. Если квартиросъемщик не заметит такой оплошности, будет считаться, что он получил квартиру в идеальном состоянии.

При ее возвращении собственник может потребовать возместить ущерб, к которому, по сути, квартиросъемщик не имеет никакого отношения. Поэтому даже незначительные детали должны быть отображены в документе.

Образец акта обследования жилого помещения в 2020 году

Скачать

Источник: https://aktinfo.com/osmotra-kvartiry-obrazets/

Образец акта осмотра квартиры

Скачать бланк осмотра квартиры

Акт обследования жилого помещения (квартиры) – это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения.

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Такой документ может потребоваться в нескольких случаях.

Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.

), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п.

После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.

Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.

Далее описывается его текущее состояние. Описанию подлежат те характеристики объекта, которые необходимы в вашем конкретном случае.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.).

Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем.

В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.

В завершении такого акта проставляются личные подписи всех присутствующих. Кроме того, если у кого-то из участников осмотра имеются дополнения или возражения по поводу его содержания, то они также указываются в конце документа.

Важно сказать, что осмотр должен проводиться в присутствии всех заинтересованных сторон. Например, если составление акта связано с затоплением в результате небрежности соседа сверху, то присутствовать должен потерпевший, виновное лицо, представители УК, независимые свидетели (например, соседи).

Для наглядности приведем образец такого документа. Его можно использовать в качестве общей формы акта, изменяя данные в зависимости от особенностей каждого конкретного случая.

Образец акта обследования жилого помещения

АКТ

осмотра жилого помещения

Обследуемая квартира находится по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 1, расположена на 3 этаже 5-этажного дома, имеет 2 комнаты общей площадью 42 кв. метра. Осмотр производится 16.03.2015 комиссией в составе:

собственника указанного жилого помещения — Кравчука Михаила Сергеевича;

председателя УК (ТСЖ, ДЭЗа) — Иванова Ивана Ивановича;

соседей:

Семеновой Анны Юрьевны, проживающей по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 2;

Климова Петра Васильевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 3;

Трофимова Павла Леонтьевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 4.

16 марта 2015 года произошло затопление указанного жилого помещения. В связи с чем имуществу Кравчука М.С. был причинен следующий ущерб:

обои во всех комнатах, а также коридоре и кухне отошли, наблюдается изменение их цвета и текстуры;

потолочная плитка в комнатах отклеилась, деформировалась, изменила цвет;

паркетная доска в комнатах и коридоре деформировалась, местами образовались щели;

вышли из строя электроприборы, находящиеся в момент затопления во включенном состоянии (телевизор марки «Ветер», серийный номер 111111; холодильник марки «Морозко», серийный номер 222222);

мягкая мебель, расположенная в одной из комнат, имеет неестественный цвет, видны подтеки и разводы.

Все присутствующие при осмотре лица подтверждают, что приведен исчерпывающий перечень выявленных при осмотре нарушений и данный ущерб прямо связан с затоплением указанного жилого помещения. Стороны предупреждены о возможности внесения корректировок в настоящий перечень только при условии письменного уведомления всех присутствующих лиц и проведения повторного осмотра.

_____________ Кравчук Михаил Сергеевич (паспортные данные);

_____________ Иванов Иван Иванович;

_____________ Семенова Анна Юрьевна (паспортные данные);

_____________ Иванов Петр Васильевич (паспортные данные);

_____________ Трофимов Павел Леонтьевич (паспортные данные).

Еще один образец акта обследования жилого помещения

УТВЕРЖДАЮРуководитель ____________________(организация,_________________________________в управлении которой находится_________________________________многоквартирный дом)________________ ________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-osmotra-kvartiry.html

Акт осмотра квартиры: образец скачать

Скачать бланк осмотра квартиры

Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.

В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Вполне очевидно, что прежде чем приобрести квартиру или снять жилье в наем, необходимо произвести его осмотр. Того требует сама процедура подписания акта приема-передачи помещения. Именно в этот документ вносятся все сведения, касающиеся осмотра и оценки состояния жилого помещения.

Документ, являющийся итогом осмотра помещения, необходим в следующих ситуациях:

  • в договоре, который составляется во время заключения сделки о сдаче жилья в наем, при купле-продаже, оформлении помещения в качестве залога, мены и прочее, указано на необходимость составления акта осмотра. Этот документ является приложением к основному договору. В акте указываются сведения о состоянии квартиры на тот момент, когда заключается договор. В составлении документа принимают участие обе стороны сделки;
  • в ситуациях, когда происходит преднамеренное или случайное нарушение прав собственника помещения. В данном случае, говорится о затоплении квартиры жильцами сверху, пожаре или других случаях нанесения вреда имуществу. Осмотр квартиры осуществляется владельцем, лицом, отвечающим за произошедшую ситуацию, специальной комиссией, в состав которой входят представители ТСЖ или управляющей компании, свидетелями и другими лицами (зависит от конкретной ситуации).

Акт, составленный по результатам осмотра, должен быть подписан всеми участниками сделки. Следует заметить, если кто-то из присутствующих на осмотре имеет свои замечания по данной ситуации, он имеет право прописать их в документе.

Иногда возникают такие ситуации, когда во время осмотра не может присутствовать заинтересованное лицо. В таком случае, необходимо приложить к акту осмотра подтверждения в виде фотографий помещения или видеозапись всей процедуры.

Как заполнять бланк осмотра жилого помещения?

Необходимо составить документ не менее чем в двух экземплярах, в письменном виде. Все стороны проведения осмотра, не имеет значения, собственник это, арендатор или лицо, виновное в произошедшем недоразумении, должны получить каждый свой экземпляр документа.

Конкретного образца, по которому составляется акт осмотра помещения, не существует. То есть его может самостоятельно разработать управляющая компания, представители домоуправления или ТСЖ.

Документ заполняется без особых требований. Важно, чтобы были соблюдены все юридические нюансы, а информация была достоверной.

Необходимыми для внесения в акт осмотра квартиры являются следующие данные:

  • название документа;
  • где и когда был составлен данный документ;
  • личные и паспортные данные лиц, которые участвуют в процедуре осмотра квартиры и оценки ее состояния;
  • причина необходимости проведения данной процедуры;
  • адрес места нахождения предмета осмотра;
  • полная характеристика помещения, включающая данные об общей и жилой площади, количестве комнат и этаже, на котором располагается данное помещение;
  • оценка состояния квартиры, с учетом предмета проводимого осмотра. Например, если речь идет об аренде квартиры, то оценивается ее состояние на предмет выявления недостатков, которые могут стать причиной возникновения спорных моментов в последующем. Если речь идет о причинении вреда помещению, оценивается степень и характер повреждений;
  • акт подписывается всеми участниками процедуры, включая собственника, членов комиссии и свидетелей;
  • заносятся пояснения и замечания лиц, являющихся свидетелями осмотра жилого помещения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

Читать еще:  Доверительное управление коммерческой и жилой недвижимостью

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт осмотра квартиры: образец

Образец акта здесь.

АКТ

осмотра 3-х комнатной квартиры,

расположенной по адресу: Московская область,

г. Щелково, ул. Восточная, д.145, кв.4.

г. Щелково «15» декабря 2016 года

В производстве Щелковского городского суда Московской области находится гражданское дело № 104-2016 по иску Ксенофонтовой Р.Б. к Щербакову В.И. о признании утраты права пользования жилым помещением.

В связи с возникшей необходимостью, на основании заявления Ксенофонтовой Р.Б, комиссией в составе:

Акт осмотра квартиры: образец, новостройка.

Как осмотреть квартиру перед покупкой, читайте тут.

Сергеев П.А., Симонов К.А., Астахова Е.Ю., Соболев В.Д.

(далее – «Комиссия»), в присутствие ответственного квартиросъемщика Ксенофонтовой Р.Б , проведен осмотр жилого помещения, а именно 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Восточная, д. 145,кв. 4, находящейся на балансе ТСЖ, на предмет фактического проживания по выше указанному адресу Щербакова В.И.

В результате осмотра комиссией, установлено следующее.

3-х комнатная квартира, расположена по адресу: Московская область, г. Щелково, ул. Восточная, д. 145,кв. 4 и находится на балансе ТСЖ. Со слов Ксенофонтовой Р.Б в настоящее время в данной квартире помимо нее проживают: Ксенофонтова Л.И., гр-н Щербаков В.И.

по данному адресу никогда не проживал. Визуальным осмотром наличие вещей Щербакова В.И., а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено.

Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по указанному выше адресу

Щербакова В.И. у комиссии не имеется.

_________/ Савина С.В./

____________/ Астахова Е.Ю./

____________/ Соболев В.Д./

Акт осмотра квартиры: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ

осмотра _-х комнатной квартиры,

расположенной по адресу: Московская область,

г. _____________________, ул. __________ д. ___ кв. __

г. ______________ «___» __________201__ года

В производстве ____________________ городского суда Московской области находится гражданское дело № __________________ по иску ___________ к ____________ о признании утраты права пользования жилым помещением.

В связи с возникшей необходимостью, на основании заявления _________________, комиссией в составе:

Председатель комиссии ___________________________________________________

Члены комиссии _________________________________________________________

________________________________________________, (далее – «Комиссия»), в присутствие ответственного квартиросъемщика ________________________, проведен осмотр жилого помещения, а именно _-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. _____________, ул. _____________ д. __ кв. __, находящейся на балансе ____________________________________, на предмет фактического проживания по выше указанному адресу ____________________________________.

В результате осмотра комиссией, установлено следующее.

_-х комнатная квартира, расположена по адресу: Московская область, г. ______________, ул. _____________ д. __ кв. __ и находится на балансе _____________________.

Со слов ____________________________ в настоящее время в данной квартире помимо нее проживают: _________________________________________, гр-ка ______________________________ по данному адресу никогда не проживала.

Визуальным осмотром наличие вещей _________________________, а также следов ее фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по указанному выше адресу __________________________ у комиссии не имеется.

Председатель комиссии ___________________________________________________

Члены комиссии _________________________________________________________

Ответственный квартиросъемщик _________________________________________.

Акт осмотра квартиры в новостройке

Бланк акта здесь.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

со строительным номером № ___ , (корпус __ , этаж __ )

по Договору № _____ , от « __ » ______________ 20 __ г.

долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу:

г. ____________ , ул. ___________________________ , дом ___ .

г. ______________ «__» _____________ 20 __ г.

Закрытое акционерное общество « ______________ », расположенное по фактическому адресу: _________________________________________________ , юридический адрес: __________________________________________________ , Свидетельство о государственной регистрации № ___ , именуемое далее «Общество», в лице генерального директора _____________________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин РФ _______________________________________________________ ,

Источник: https://konsult-urist.ru/zhilishhnoe-pravo/akt-osmotra-kvartiry-obrazets-skachat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.