Кто является членом семьи собственника квартиры

Содержание

Адвокаты Москвы

Кто является членом семьи собственника квартиры

Родственники собственника жилья: их права

Уж сколько раз твердили… однако видимых перемен пока в разрешении квартирного вопроса не наблюдается. В условиях сохраняющейся остроты вопроса, вокруг отдельных помещений разгораются настоящие баталии, когда недавние близкие родственники становятся заклятыми врагами в борьбе за лишний квадратный метр. 

Сегодня подавляющая часть рассматриваемых судами дел приходиться на иски, связанные с определением прав родственников собственника жилья на жилое помещение последнего.

В ходе долгих судебных споров неизбежно возникают вопросы кто прав, а кто нет, кто является членом семьи, а кто уже стал бывшим, кто имеет право на пожизненное пользование жильем, а кому придется покинуть пенаты и подыскивать другое место для проживания.

Следует иметь в виду, что большая часть этих вопросов обусловлена несовершенством отечественного законодательства, коллизией действующих его норм.

Вопрос родственных отношений, находящийся на стыке семейного и жилищного законодательства должен будет разрешен с учетом положений последнего, что, неизбежно, предопределяет несколько иной подход к определению круга родственников собственника жилья.

Вам необходим надежный и квалифицированный адвокат? Лучшие наши специалисты защитят ваши интересы и предоставят все необходимые юридические услуги для быстрого выхода из сложившейся ситуации. Звоните нам по тел. (495) 790-67-86.

Сегодня в этом ключе родственниками собственника жилья могут быть признаны проживающие совместно с ним в данном жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ключевым моментом в данном случае является не наличие родственных отношений, как таковых, а признание собственником, проживающих в помещении лиц своими родственниками и вселение их на данном основании.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие).

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правда, оглядываясь на складывающийся опыт судебной практики нельзя однозначно сказать, что для установления факта родственных отношений с собственником жилья не обязательно.

Применительно к родственникам собственника жилья второй категории установление фактов совместного ведения общего хозяйства может быть необходимо, т.к. это обстоятельство подтверждает наличие единой семьи граждан, проживающих в одном жилом помещении.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Родственники собственника жилья, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

Таким соглашением, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

К сожалению, действующее законодательство не содержит требований ник форме, ни к порядку заключения соглашения между родственниками собственника жилья, полностью оставляя решение этого вопроса на их усмотрение, в связи, с чем возможно его заключение и в устной форме.

В любом случае наличие заключенного соглашения и его условия подлежат доказыванию лицами, ссылающимися на него в суде в обоснование своих требований. Установление содержания соглашений в случае спора судом может осуществляться с помощью различных доказательств, в том числе свидетельских показаний. Родственники собственника жилья обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Вселение и выселение. Определение порядка пользования. Звоните по телефонам: (495) 790-67-86.

Петров Михаил Игоревич МОКА «Правовая защита»

Источник: http://www.xn--80aafbh1bbppd7aj1jf.su/stati/rodstvenniki-sobstvennika-zhilya-ikh-prava.html

Как определить, кто именно является членом семьи?

Кто является членом семьи собственника квартиры

Как ни странно, но точное определение этого понятия играет большую роль при решении множества спорных вопросов. Для того чтобы определиться, является ли человек членом семьи, обращаются к законодательным актам жилищного и брачно-семейного права, к юристу, особо сложные вопросы решаются через суд.

Такое точное определение чаще всего нужно в таких ситуациях, как:

  • получение гражданами субсидии для оплаты коммунальных услуг;
  • предоставление в органы местной власти документов для улучшения жилищных условий.

Определение термина «семья»

В современном понимании слова «семья» — это термин, обозначающий длительное историческое развитие отношений между людьми, которые скреплены браком.

Именно по наличию заключения брака или по кровному родству можно определить, являются ли люди семьей.

Очень важным является то, что такие граждане ведут общее хозяйство, занимаются воспитанием детей, если они есть. Они имеют общие обязанности и права.

Кто может относиться к членам семьи?

Членами семьи собственника жилого помещения (дома, квартиры, комнаты) являются такие люди, как:

  • родители;
  • супруга (супруг);
  • дети.

Для подтверждения родства при проживании на одной жилой площади родственники должны иметь подтверждение того, что они вместе проживают и имеют общее хозяйство, а также оказывают друг другу материальную поддержку. Кто же может подтвердить процесс проживания вместе некоторых людей? Это прежде всего письменные и устные показания соседей, фотографии родственников, где они находятся вместе.

Кто может стать членом семьи?

Граждане, которые не являются родственниками собственника жилого помещения, в то же время могут стать членами семьи. Это происходит тогда, когда они начинают проживать в одном месте, вселены туда собственником жилого помещения.

Также необходимо, чтобы человек непросто проживал в жилом помещении, а и имел определенные отношения с собственником квартиры и другими людьми, которые проживают в помещении.

Должны быть семейные отношения, которые основываются на взаимоуважении, взаимной заботе, определенных неимущественных и имущественных правах членов семьи. Необходимо вести общее хозяйство.

https://www.youtube.com/watch?v=OJ5ldwOD8o4

Членом семьи собственника могут стать родственники собственника жилого помещения (дома, квартиры, комнаты). К ним относятся такие, как сестра и братья, бабушки и дедушки, тети и дяди, другие родственники. В редких, исключительных случаях, ими могут стать люди, которые не являются родственниками.

В зависимости от вида законодательства по-разному определяют, кто может входить в состав членов семьи.

По брачно-семейному законодательству членом семьи может быть человек, который является родственником определенному лицу. Также с этим лицом необходимо иметь общих предков. Это могут быть бабушки, дедушки.

При этом необязательно проживать с определенным лицом, например, собственником жилого помещения, в одном жилом помещении. По этому виду законодательства могут также относиться удочеренные (усыновленные) дети, дети, взятые на воспитание.

Хотя усыновленные (удочеренные) дети не имеют общих предков и родственников, но все равно они являются членами семьи в соответствии со специальными документами на усыновление и опекунство.

Трактовка по жилищному законодательству

Иногда бывает очень важным определить, является ли человек членом семьи или нет, так очень часто от этого зависит тот факт — имеет ли он право на жилую площадь. Такие вопросы возникают чаще всего при разводе, когда один из супругов переезжает на другое место жительства, и тогда, когда бывшего супруга хотят лишить жилой площади.

К членам семьи, как и по брачно-семейному законодательству относятся: супруги, дети, родители супругов. Также собственник жилой площади может вселить к себе родственников, находящихся на его иждивении, нетрудоспособных граждан и других лиц, которые не являются родственниками, но могут считаться членами семьи.

Трактовка понятия «член семьи» существенно отличается в брачно-семейном и жилищном законодательстве. По брачно-семейному законодательству членом семьи может быть человек, который находится в родственных связях имеет общих предков и необязательно проживает со всеми членами семьи.

Жилищное законодательство аналогично брачно-семейному законодательству, только член семьи обязан постоянно жить с наемщиком жилья и иметь постоянную прописку.

Если граждане снимают квартиру по договору найма, постоянно прописаны в этой квартире, то они имеет равные права с человеком, который снял эту квартиру. Съемщик квартиры при согласии с другими гражданами может предоставить право на постоянную регистрацию другому лицу, которое не является членом семьи. В редких случаях, так можно сделать через суд.

Получается, что членом семьи собственника жилого помещения может стать любой человек независимо от того является ли он родственником, есть ли кровная связь и общее предки.

Главным, для определения этого понятия по жилищному законодательству является то, что человек должен проживать с собственником помещения в одном месте, иметь постоянную прописку в этом же месте.

Дети и родители собственника помещения не могут стать бывшими членами семьи.

Граждане, которые совместно живут в одном помещении, обязаны поддерживать помещение в хорошем состоянии. При выплате по листку временной нетрудоспособности отчим имеет такие же права, как и мать ребенка. Выплаты по листу временной нетрудоспособности осуществляются, когда отчим будет ухаживать за болеющим пасынком или падчерицей.

Предоставление каких-либо других документов или справок в этом случае не требуется. Такие пособия должны оплачиваться, но дело в том, что из-за отсутствия в законах и нормативных актах прямого указания на это действие, выплата может не осуществляться.

Для того чтобы избежать невыплаты денег необходимо обратиться в Фонд Социального Страхования России за детальными объяснениями.

Рассмотрим такую ситуацию, в которой определение людей членами семьи является ключевым решением проблемы. В квартире отца супруги проживают оба супруга с ребенком. Супруга и ребенок прописаны в жилом помещении, но при этом не являются собственниками жилья.

Супруг прописан в квартире своей матери имеет в собственности третью часть квартиры площадью 20 кв. метров. Если на 1 человека, проживающего в квартире, приходится меньше 15 кв. метров жилья, то есть возможность рассчитывать на улучшение жилищных условий.

Как в таком случае правильно определить могут ли такие граждане пользоваться специальными льготами?

По жилищному кодексу членами семьи являются люди, которые живут вместе с наемщиком или хозяином квартиры, дома или комнаты ведут общее хозяйство, имеют уважительные отношения друг к другу.

По брачно-семейному кодексу такими гражданами являются люди первой линии родства. К ним относятся отец, мать, дети. Также к этой категории граждан относятся усыновленные (удочеренные), взятые на воспитание дети.

Независимо от того, вместе или порознь живут дети от родителей, они все равно являются членами семьи.

Поскольку по законодательству нет определенного обозначения этому термину, то разобраться в этом вопросе обычно помогает юрист.

Источник: https://urhelp.guru/semya/kak-opredelit-kto-imenno-yavlyaetsya-chlenom-semi.html

Права членов семьи собственников жилого помещения

Кто является членом семьи собственника квартиры

Добрый день! 

Согласно Гражданского законодательства (ст.1142,1143 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Наследование имущества умершего возможно по закону или по завещанию. Если нет завещания, наследство распределяется согласно статьям 1142-1145, 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди являются: супруги, родители и дети. Если в одной очереди несколько наследников, наследство делится между ними поровну.

Если очередь представлена только одним наследником, он унаследует все вне зависимости от имеющегося у него в собственности имущества. 
В предмет наследования может входить любое движимое и недвижимое имущество,принадлежащее умершему на праве собственности – начиная от квартиры, заканчивая мебелью и вещами небольшой стоимости.

 Кроме того обязательную долю в наследственной массе имеют: Нетрудоспособные родственники (инвалиды I, II, III, пенсионеры, несовершеннолетние), которые пребывали на содержании умершего не менее года до его смерти (иждивенцы), имеют право получить часть наследства, независимо от того, представителями какой очереди они являются.

Если на иждивении умершего находились нетрудоспособные лица, не являющиеся его родственниками, они могут получить часть наследства, но при условии, что проживали совместно с умершим не менее года до его смерти.

Осуществление наследования основанного на законе, происходит по правилам определения очередности наследника.

К первым двум очередям наследования отнесены родственники, находящиеся в наиболее близкой родственной связи.

Основной принцип данного вида наследования заключается в том, что каждая последующая очередь наследников может призываться к получению наследственного имущества только при условии отсутствия представителей предшествующей очереди.

Потомки наследников, определенных первыми тремя очередями наследования, наделены возможностью получения имущества усопшего на основании права представления. К особой категории получателей наследственной массы отнесены обязательные наследники, которые вне зависимости от существования завещания имеют право 50 % той части, которая могла бы быть получена ими в законном порядке.

При отсутствии завещания наследодателя, а также при исключении прав на наследство каждого из наследников по завещанию, применяются правила определения очередности наследования и распределения имущества усопшего по закону. Порядок очередности наследования по закону установлен ст. 1141 ГК РФ.

Среди лиц, представляющих первую очередь можно обозначить:

детей усопшего, включая тех, которые были им усыновлены или рождены после наступления смерти;

детей, рожденных вне брака, при установлении наличия отцовства или материнства;

супруга(у), при условии, что регистрация была проведена в ЗАГСе и брак не расторгнут;

каждого из родителей, за исключением тех из них, кто был лишен соответствующих прав на воспитание ребенка.

Отсутствие ближайших наследников дает право представителям второй очереди на получение наследства.

К ним можно отнести:

родного (имеющего общих родителей) и неполнородного (с общей матерью или отцом) брата или сестру;

деда и бабку по линии каждого из родителей. В случае наличия у усопшего усыновителей, наследство умершего внука может перейти в собственность его родителей.

Третья очередность представлена двоюродными родственниками: тетей и дядей, двоюродным братом или сестрой.

Четвертыми по очереди стали родственники третьего колена: прадед и прабабка.

Пятыми могут претендовать на наследство двоюродный дед и бабка, внуки умершего.

Шестая очередность включает в себя двоюродного дядю и тетю, правнуков.

Право наследования возникает и у родственников без кровных связей: отчима, мачехи, пасынков и падчерицы.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

Осуществляя защиту прав незащищенных категорий лиц, законодатель предусмотрел перечень обязательных наследников, среди которых отмечены дети умерших, не достигшие совершеннолетия, а также инвалиды и пенсионеры по возрасту. Все указанные лица являются нетрудоспособным иждивенцами наследодателя.

Законодательством предусмотрена возможность наследования имущества по праву представления, что в соответствии со ст. 1146 ГК происходит в том случае, если наследник умирает до того, как наступает смерть наследодателя. Аналогичные правила применяются при одновременной их смерти.
Перечень лиц, выступающих наследниками по представлению, закреплен законодательно и делится на:

первую категорию: внуки, являющиеся детьми основного наследника;

вторую категорию: племянник и племянница по линии неполнородного или полнородного брата или сестры;

третью категорию: двоюродные брат и сестра.

Призываемые по праву представления наследники не могут рассчитывать на получение имущества:

отнесенного к обязательной доле иждивенцев наследодателя;

которое могло бы быть получено наследником, лишенным наследства.

Иных способов перехода наследственной массы к наследникам следующей очереди гражданским законодательством не предусмотрено. 

Федорова Любовь Петровна12.06.2019 20:59

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/prava-chlenov-semi-sobstvennikov-zhilogo-pomeshheniya.html

Признание членом семьи

Кто является членом семьи собственника квартиры

В законодательстве РФ признание членом семьи оговорено в ЖК (ст. 31, 69), а также СК (ст. 2). В этих документах указано, что в состав семейства входит муж и жена, дети, матери и отцы супругов. Другие субъекты могут признаваться членами семьи при условии проживания с другими гражданами, совместного несения обязательств и наличии общего бюджета.

Судебное признание такого факта необходимо для получения выплат от государства, а также в случае переселения. Опытные юристы считают, что лучше подавать иск, а не оформлять обычное заявление. Дело рассматривается судом по месту расположения объекта, где проживает семья. В роли ответчика может выступать владелец жилья или его наниматель.

Ниже рассмотрим правовые особенности процесса, судебный порядок признания членом семьи, особенности оформления иска и другие моменты.

Когда необходимо обращаться в суд

Существует несколько причин, по которым может потребоваться обращение в судебный орган РФ для признания субъекта членом семейства. Выделим основные:

  • Фиксация права на проживание. По ЖК РФ помещение вправе использовать наниматель и его семья. Следовательно, если человек живет в квартире, которая оформлена по договору соцнайма, положительный итог судебного разбирательства позволяет проживать в недвижимости без ограничений по времени.
  • Получение права наследования. Гражданин, который признан членом семьи, вправе претендовать на имущество усопшего наравне с другими родственниками.
  • Право на получение новой квартиры. При оформлении жилого объекта по соглашению соцнайма необходимо подтвердить недостаточную обеспеченность квадратными метрами. При нехватке площади собственник и его семья вправе требовать ее увеличения. Для этого нужны все подтверждающие бумаги.
  • Получение преимущества на заключение договора в случае выселения или расторжения соглашения основным жильцом.

Во всех этих случаях необходимо судебное признание членом семьи. Отсутствие такого документа сводит на «нет» намерения субъекта.

Процедура признания гражданина членом семьи

На начальном этапе истец передает заявление в судебный орган (района, города) по месту проживания стороны-ответчика. В роли заявителя может выступать владелец жилого помещения или субъект (к примеру, ребенок), который претендует на получение «членства». Во время разбирательства суд определяет:

  • характер взаимоотношений субъектов
  • факт проживания на одной жилплощади
  • ведение общего хозяйства
  • наличие совместного бюджета и т. д.

Порядок признания судом подразумевает привлечение свидетелей, а также иных доказательств по делу. Для повышения шансов на позитивный результат важно внимательно подойти к оформлению искового заявления и сбору доказательной базы.

Состав искового документа

Иск составляется по стандартной форме с обязательным указанием субъектов и особенностей разбирательства, а также списка доказательств. В иске необходимо прописать следующие данные:

  • ФИО и адрес сторон (истца, ответчика, третьих лиц)
  • наименование документа
  • суть подачи заявления
  • обстоятельства вселения лица на территорию жилплощади
  • описание особенностей совместного проживания (общее хозяйств, взаимные права и т. д.)
  • для чего необходимо признавать гражданина членом семьи (цели)
  • непосредственно просьба к судебному органу
  • список прикрепляемых к иску документов

Отдельное внимание важно уделить причине вселения в жилое помещение, наличию договоренностей между жильцами, общему порядку пользования имуществом и т. д. Чтобы ускорить дело по жилищному вопросу и получить быстрое решение, важно предъявить суду исчерпывающую информацию.

Доказательства при судебном признании членом семьи

Процедура признания гражданина членом семьи подразумевает подготовку и передачу доказательной базы, которая направляется суду вместе с исковым заявлением. Выделим основные документы:

  • Бумаги, подтверждающие право пользования или владения недвижимостью.
  • Факт родственных отношений между ответчиком и владельцем помещения.
  • Доказательство нетрудоспособности (для иждивенцев).

Иные граждане должны подробно расписать в иске, почему они считают себя членами семьи и могут претендовать на такое звание. При наличии необходимых доказательств суд может признать ситуацию исключительным случаем.

К примеру, пара проживает под одной крышей без официального оформления брачного союза. В качестве доказательства их связи можно использовать переписку, разные соглашения, свидетельские показания и т. д.

Кроме того, требуется доказать поселение на территории жилплощади в качестве нанимателя.

Как действовать после суда

Таким образом, порядок процедуры признания членом семьи через суд подразумевает подачу иска, предоставление доказательной базы и участие в судебных заседаниях.

По итогу разбирательства представители фемиды выносят окончательное решение.

Если дело выиграно, человек вправе пользоваться недвижимостью, наравне с другими лицами нести ответственность по вопросам содержания и оплаты услуг ЖКХ.

При положительном вердикте все члены семьи имеют равные права, в том числе с собственником.

Даже при разрыве семейных уз бывший супруг/супруга вправе проживать на территории квартиры. При этом выселить человека не получится. В такой ситуации единственное решение — подача искового заявления, ведь иного способа для выселения не существует.

Правила признания ребенка членом семьи военнослужащего

Отдельного внимания заслуживает вопрос, касающийся признания ребенка военнослужащего частью семьи. Этот вопрос регулируется ФЗ №76, ст. 5 (п. 5). В нем указано, что членом семьи военнослужащего может являться супруг/супруга, дети до 18 лет или ребенок, получивший инвалидность до этого возраста, а также дети до 23 лет при условии обучения в ВУЗе. Сюда же включены лица-иждивенцы.

В ФЗ №223 указано, что усыновление чада возможно путем подачи иска. Рассмотрение такого дела и принятие решения входит в полномочия судебного органа. После усыновления необходимо пройти регистрацию с учетом действующего законодательства в ЗАГСе.

Правила признания ребенка членом семьи подразумевают подачу заявления, в котором должны указываться следующие данные:

  • ФИО усыновителей и адрес
  • ФИО несовершеннолетнего и место его нахождения
  • причины усыновления
  • просьба поменять ФИО, дату рождения или другие данные в документах
  • свидетельства о браке (при наличии)
  • документ, подтверждающий факт рождения ребенка
  • справка о состоянии здоровья и места работы
  • бумага о постановке на учет в роли усыновителя и т. д.

Решение судебного органа выдается в срок до трех суток. Если оно положительное, в личном деле делается запись о наличии ребенка.

Итоги

Признание членом семьи — сложный процесс, требующий обращения в судебный орган, оформления иска и подготовки полной доказательной базы.

При наличии опыта эти мероприятия можно сделать самому, но для повышения шансов на успех стоит привлечь опытного юриста.

Он проконсультирует по важным вопросам, проведет анализ ситуации, поможет с подготовкой доказательной базы и подаст заявление в суд. В случае негативного решения всегда можно обжаловать постановление и требовать его отмены.

Юридическая консультация по вопросам признания членом семьи доступна на сайте бесплатно:

Статья на нашем сайте: Признание членом семьи

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/priznanie-chlenom-semi-5d88ad2134808200c5c17270

Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения

Кто является членом семьи собственника квартиры

В Жилищном кодексе РФ члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения занимают важное место. Казалось бы, есть собственник квартиры (жилого помещения).

И только он обладает правами: владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом. Или наниматель по договору найма имеет определенные права, кроме распоряжения.

Только он и решает, кто может заселиться, проживать в жилье, а кого и когда выселить.

Однако правовое регулирование в сфере жилищных отношений основывается на несколько иных принципах. Нахождение в статусе «член семьи собственника (нанимателя)» играет ключевую роль при выборе способа защиты жилищных прав. Даже собственник должен учитывать этот факт.

Давайте разберемся, кто относится к членам семьи, в чем особенность их статуса, какие права они имеют, и как могут защитить их с учетом прав собственника (нанимателя).

Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения

Ответ на этот вопрос содержится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Это не столько круг близких родственников по Семейному кодексу:

  • супруг, дети и родители, проживающие вместе с собственником в одном жилом помещении. Под супругом имеется в виду только лицо, с которым официально зарегистрирован брак. Причем для этой категории лиц важен исключительно факт совместного проживания, иные обстоятельства (как в следующей группе лиц) не имеют принципиального значения.
  • иные родственники (в понимании СК РФ), плюс нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные лица. Такие лица должны быть вселены собственником в жилье. То есть он совершает действия, которые позволяют установить его волю на совместное проживание. Но не просто вселить, а как члена семьи (не как временного жильца). В свою очередь, семья – это взаимное соблюдение, уважение и защита прав, забота. Говоря простым языком,  это может быть ведение общего хозяйства, общий бюджет, проявление заботы друг о друге. При этом факт регистрации по месту жительства оценивается наряду с другими доказательствами (свидетели, письменные документы и т.п.).

Кто относится к членам семьи нанимателя жилого помещения

В случае, когда жилье предоставлено по договору найма, статус члена семьи приобретается по-другому (ст. 69 ЖК РФ).

Круг лиц такой же, но в силу прямого указания закона, такие лица должны быть указаны в договоре социального найма.

Вселение (не относится к первой категории) возможно не только при согласии наймодателя, но и  всех иных членов семьи. Это требование не распространяется на вселение несовершеннолетних детей к родителям.

Проживающие совместно с собственником или нанимателем лица для защиты своих прав в случае различных споров могут подать в суд исковое заявление о признании членом семьи.

Права и обязанности членов семьи собственника (нанимателя) жилого помещения

Что дает статус члена семьи? Они имеют право пользоваться жильем. Наравне с собственником (нанимателем) жилого помещения. Ну а под пользованием понимаются действия, не включающие в себя право владеть жильем (то есть сдавать его в аренду, вселять иных лиц (кроме несовершеннолетних детей) без получения согласия), распоряжаться им (продавать, дарить, переуступать и т.п.).

Если речь идет о членах семьи собственника жилого помещения, то такие лица вправе заключить соглашение с собственником, которым конкретизировать порядок пользования. Например, им может быть предоставлена для проживания конкретная комната. Определен размер платы по коммунальным услугам.

Член семьи собственника или нанимателя может подать в суд исковое заявление о порядке пользования жилым помещением в случае наличия споров с собственником. Они вправе обращаться в суд с исками об устранении препятствий в пользовании имуществом, независимо от мнения собственника.

Имеют члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения и обязанности – использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность имущества.

Кроме того, они несут солидарную (вместе с собственником) ответственность  по обязательствам из жилого помещения (оплата коммунальных платежей, возмещение вреда вследствие залива и т.п.).

Освобождены от ответственности только те члены семьи, в отношении которых вынесено решение о признании недееспособным.

Утрата статуса члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения: основание и последствия

Член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования в случаях:

  • продажи жилья (перехода права собственности на него другому лицу)
  • прекращения семейных отношений. Только этот случай является утратой статуса члена семьи. Это может быть развод, признание брака недействительным, приобретение собственного жилья.

Когда статус утрачен, право пользования жильем не сохраняется. По общему правилу. Исключением являются:

  • заключение соглашения с собственником об ином (в т.ч., в соглашении о разделе имущества и т.п.);
  • у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным помещением, имущественное положение и иные обстоятельства не позволяют обеспечить себя жильем.

В последнем случае бывший член семьи собственника может обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, а собственник может направить иск о признании утратившим права на жилье.

Бывшие члены семьи нанимателя в силу закона имеют право продолжать пользоваться жилым помещением, если не съедут из него по собственной воле.

Источник: https://iskiplus.ru/chleny-semi-sobstvennika-nanimatelya-zhilogo-pomeshheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.