Иск о приостановлении строительства

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Иск о приостановлении строительства

В Заволжский городской суд

г. Тверь

170045, г. Тверь,

ул. Первая, д. 6

Истец: Иванова Ирина Ивановна

г. Тверь, Комсомольский пр-т,

д. 15, корп. 2, кв. 17

Ответчик: Петров Петр Петрович

г. Сургут, Ленинский пр-т,

д. 8, кв. 15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании строения самовольной постройкой и его сносе

Земельный участок площадью 6000 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование для ИЖС, расположенный по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч.

3, принадлежит на праве собственности Ивановой И.И. в границах и координатах межевых знаков, определенных вариантом 1.1 экспертизы. В настоящее время на территории земельного участка Ивановой И.И. Петровым П.П.

возведены строения, которые являются самовольными постройками, а именно:

1. Ограждение земельного участка (забор), отображенное на плане земельного участка (рис. 1.1 экспертного заключения), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01, отображенный на рис. 3 фотофиксации к экспертному заключению.

2. Одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м, обозначенное на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г6, отображенное на рис. 3 фотофиксации к экспертному заключению.

3. Одноэтажное строение (беседка), обозначенное на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г5, отображенное на рис. 4 фотофиксации к экспертному заключению.

4. Навес (дровник) размером 2,71×10,60 м, обозначенный на рис. 1.1 экспертного заключения под литерой Г6.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В результате того, что на участке, принадлежащем Ивановой И.И., возведены самовольные сооружения, нарушаются права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В целях урегулирования настоящего спора в досудебном порядке в адрес Петрова П.П. была направлена претензия с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек. Однако Петров П.П.

ответил отказом, самовольные постройки до настоящего времени не снесены. Таким образом, Петровым П.П. ограничиваются предусмотренные статьей 209 ГК РФ права Ивановой И.И.

по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

  1. Признать самовольными постройками расположенные на земельном участке по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч. 3 — ограждение земельного участка (забор), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01; одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м под литерой Г6; одноэтажное строение (беседка) под литерой Г2; навес (дровник) размером 2,71×10,60 м под литерой Г6.
  2. Обязать Петрова Петра Петровича снести строения, расположенные по адресу: г. Тверь, Калининский р-он, пос. Аввакумово, уч. 3, ограждение земельного участка (забор), имеющий на схеме следующие точки координат 156.18, 156.04, 156.01, 155.76, 155.54, 152.36, 153.01; одноэтажное строение (баня) размером 5,67×5,69 м под литерой Г6; одноэтажное строение (беседка) под литерой Г2; навес (дровник) размером 2,71×10,60 м под литерой Г6.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Копия экспертного заключения.
  4. Копия претензии.
  5. Доказательства направления претензии в адрес Петрова П.П.
  6. Копия доверенности представителя.

Представитель Ивановой И.И. Вохманн В.В. Вохманн

Источник: https://ppt.ru/forms/isk/o-snose-samovolno-vozvedennoy-postroyki

Исковое заявление заинтересованного лица в арбитражный суд о приостановлении строительных работ лицом, осуществляющим строительство

Иск о приостановлении строительства
В _______________________ арбитражный суд Истец: __________________________________ (наименование заинтересованного лица) адрес: _________________________________, телефон: ____________, факс: ___________, эл. почта: ______________________________ Представитель истца: ____________________ (данные с учетом ст.

59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: _________________________________, телефон: ____________, факс: ___________, эл. почта: ______________________________ Ответчик: _______________________________ (наименование или Ф.И.О.

лица, осуществляющего строительные работы) адрес: _________________________________, телефон: ____________, факс: ___________, эл. почта: ______________________________ Госпошлина: __________________ рублей 1 Ответчиком по адресу: ___________________________ выполняются следующие строительные работы: _____________________________________________________.

(указать наименование объекта, конструктивного элемента, вид выполняемых работ)

Указанные строительные работы выполняются с нарушением обязательных требований проектной документации (и (или) Договора от “___”________ ____ г.

N ___ на осуществление строительных работ), технологических правил, технических условий, строительных норм и правил, государственных стандартов (иных обязательных требований) в части ___________________________________, что подтверждается _________________________________________________________.

Данными действиями (бездействием) ответчика нарушаются права и законные интересы истца, а именно: ________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требование (претензию) истца от “___”____ ___ г. N __ о приостановлении строительных работ ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается (мотивы отказа) ______________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика приостановить на объекте ____________________________ (наименование, адрес) следующие строительные работы: ____________________________________________ до устранения выявленных нарушений.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие выполнение строительных работ с нарушением обязательных требований.

2. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца.

3. Копия требования (претензии) истца от “___”__________ ____ г. N ___.

4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица от “___”__________ ____ г. N ___.

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

10.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 2 .

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

“___”________ ____ г. Истец (представитель): ___________________ (подпись)

Источник: https://blank-obrazets.ru/iskovoe_zayavlenie_zainteresovannogo_lica_v_arbitrazhnyj_sud_o_priostanovlenii_stroitelnyx_rabot_lico.htm

Иск о приостановке строительства

Иск о приостановлении строительства

Форма КС-17 заполняется в тех случаях, когда строительство какого-либо объекта останавливается (или подвергается консервации).

Этим документом подтверждается приостановка строительства, кроме того, он представляет собой основу для расчетов между заказчиком работ над объектом и их исполнителем, когда последний получает решение первого о приостановке процедуры.

Необходимость в приостановке или консервации нередко появляется из-за каких-либо кризисных явлений, недофинансирования и т.д.

Обязательно ли использовать именно этот бланк?

Акт о приостановлении строительства, а точнее, его бланк, включен в альбом унифицированных форм, которые были утверждены Пост. Госкомстата России 11 ноября 1999 года №100.

С 2013 года все обязательные формы стали лишь рекомендованными к использованию. Каждая организация вправе разрабатывать собственные бланки, удобные ей. Можно вносить необходимые столбцы и строки в таблицы, корректировать другие части бланка, но только обязательно следует утвердить новый бланк в учетной политике организации. Для этого издают специальный приказ.

К сведению! На деле же многие компании используют именно форму КС-18, поскольку она является удобной и полно отражает все данные, касающиеся приостановления строительства.

Назначение акта

Итак, акт необходим для закрепления взаимного согласия заказчика и исполнителя на приостановку работ по строительству какого-либо объекта. В акте прописывают основания, по которым строительство консервируется или останавливается, указывают суммы, необходимые для консервации и других дальнейших действий.

Документ может также понадобиться на этапе расконсервации строительного объекта. Для того чтобы начать работы, бывает нужно сверить характеристики постройки на момент консервации с текущими параметрами. За то время, что объект «ждал» расконсервации, могло измениться его состояние: какие-то части пришли в негодность или находятся в плохом состоянии, их необходимо заменить.

Заполняем акт

Заполнение акта осуществляет заказчик. Для точного внесения данных бывает необходимо обращение к другим документам: формам КС-6 и КС-6а. Бланк заполняется с обеих сторон.

Лицевая сторона

Здесь расположены вводная часть и таблица. В вводной части заполняют:

  • данные об инвесторе, заказчике и подрядчике (наименования организаций, адреса, контактные телефона, номера по ОКПО);
  • информацию о стройке (название, адрес расположения);
  • сведения о документах, разрешающих строительство объекта и приостановление работ (документы будут выступать в качестве оснований для разрешения на строительство (или приостановление такового));
  • информацию о договоре подряда (номер заключения, дату);
  • номер заполняемого акта и дату подписания.

Затем переходят к табличной части документа. В таблице необходимо заполнить 12 граф. Коротко о каждой (номера соответствуют номерам столбцов):

  1. Указывают порядковый номер записи в таблице.
  2. Перечисляют объекты приостановленного строительства, работы и затраты, связанные с ними.
  3. Код объекта, в случае если таковой имеется.
  4. Дата начала строительных работ.
  5. Полная стоимость по смете всего.
  6. Полная стоимость по смете строительно-монтажных работ.
  7. Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (всего).
  8. Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (в т.ч. строительно-монтажных работ).
  9. Расходы, совершенные по факту, согласно балансу застройщика.
  10. Средства, которые требуются для расчетов с подрядчиком.
  11. Убытки и неустойки, которые понесла организация-подрядчик в связи с остановкой строительства.
  12. Стоимость расходов на работы, связанные с консервацией объекта.

Строка «Итого» — для внесения суммарной стоимости. Относится только к тем данным, которые перечислены на первой странице.

Оборотная сторона

На этой стороне продолжается таблица с данными по объектам. Заполняется она аналогичным образом. Суммарная стоимость подсчитывается только у тех объектов, которые внесены на этой странице. А графа «Всего по акту» должна содержать суммарные стоимостные показатели по обеим страницам акта.

В конце документа ставят свои подписи (с расшифровками и печатями) руководители обеих организаций (заказчика и подрядчика). Также расписываются главные бухгалтеры этих организаций.

Важно! Документ после подписания необходимо передать в бухгалтерию для отражения приостановления строительства в бухгалтерском учете организации. После всех расчетов, связанных с незавершенным строительством, акт остается на хранение в организации.

Акт о приостановлении строительства может быть составлен в любом количестве экземпляров. Обычно один — для подрядной организации, другой — для заказчика, третий экземпляр передается инвестору, если он этого требует.

Как исправить ошибку

Ошибки, найденные в документе, подлежат исправлению таким образом:

  • аккуратно зачеркивают ошибку;
  • сверху пишут верный вариант;
  • рядом пишут фразу «Исправленному верить»;
  • ставят дату и подписи.

Если заполненный бланк содержит много ошибок, то имеет смысл сформировать новый, а прежний уничтожить.

Источник

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Обзоры КонсультантПлюс

Верховный суд опубликовал обзор по коронавирусу № 1 и № 2

Что такое самовольная постройка

Определение самовольной постройки дает ст. 222 ГК РФ. Таковой является здание, сооружение или другое строение:

  • возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;
  • на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем такого объекта;
  • возведенное или созданное без получения на это необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, действовавших на момент строительства или выявления ее незаконности.

Важный признак — лицо, осуществившее такую застройку:

  • не приобретает на нее право собственности;
  • не имеет права распоряжаться ею — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать иные гражданские сделки.

Приказом Минстроя № 169/пр от 19.03.2019 определен перечень документов, которыми подтверждаются признаки самовольности:

  • акт проверки органа государственного или муниципального контроля;
  • акт проверки государственного или муниципального земельного надзора;
  • сведения из ЕГРН в виде выписки (электронный или бумажный документ).

Результат проверки — уведомление о выявлении самовольной постройки. Форма утверждена приказом и содержит следующие сведения:

  • дата проведения проверки,
  • кадастровый номер и адрес земельного участка,
  • факт возведения (создания) здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или использование которого не допускает строительства такого объекта;
  • факт: возведение здания без получения необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм.

Уведомление формирует территориальный орган государственного строительного надзора в срок 5 дней со дня окончания проверки (ч. 3 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ ФЗ-190 в ред. от 02.08.2019).

Кто вправе снести самовольную постройку

Источник: https://dom-srub-banya.ru/isk-o-priostanovke-stroitelstva/

Как заполнять Акт о приостановлении строительства

Иск о приостановлении строительства

Как мызнаем, работы могут приостановиться по объективным и субъективным причинам,которые зависят от компании-заказчика и от ее партнеров, инвесторов от воздействиявнешних факторов. В любом случае, следует помнить, что в обязательном порядкетребуется фактическое оформление случая приостановки строительства. В будущем,это поможет вам рассчитать понесенные расходы.

Насегодняшний день Росстатом (ранее – Госкомстат) утверждена стандартная форма №КС-17 “Акт о приостановлении строительства”. Данный документутвержден 11 ноября 1999 года №100. Именно этим актом оформляетсяприостановление строительства.

Важно!
Надо помнить, что в случае необходимости прекращения работ либо их приостановлениябольше чем на 6 месяцев, застройщик либо заказчик обязаны обеспечить сохранение(консервация) объекта капитального строительства (пункт 4 статьи 52Градостроительного кодекса РФ).

На делеочень важно понимать, какое значение имеет документ формы КС-17 (берем вовнимание юридический аспект).

Исходя изэтого, отметим главные особенности данного акта:

  • во-первых,не применяется в качестве первоначального учетного документа (при ведениибухгалтерского учета);
  • во-вторых,ведение первоначального «строительного» учета по стандартным формам (включаяКС-17) охватывает все юридические лица (любой организационно-правовой формы);
  • в-третьих,акт о приостановлении строительства может оформлять не только приостановлениестроительства, иначе говоря, консервацию данного объекта, но и завершениестроительных работ;
  • в-четвертых,в тех случаях, когда на стройке работает несколько подрядчиков, акт оприостановлении строительства необходимо оформить по каждому из них (прощеговоря, актов должно быть столько, сколько и договоров подряда).

Главноезначение акта о приостановлении строительства состоит в следующем: заказчик(застройщик) должен произвести конечный расчет по прерванному строительству сисполнителем работ (т. е подрядчиком) на основе документа формы КС-17, а такжерешения об окончательном прекращении строительства.

Впринципе, моменты, когда у представителя заказчика (генподрядчика) встаетнеобходимость составить акт о приостановлении строительства, могут быть самимиразнообразными: отсутствие либо нехватка финансовых средств,неплатежеспособность (банкротство) инвестора или когда объект, которыйстроится, не соответствует требованиям заказчика и многое другое.

Документ оприостановлении строительства составляется в нужном количестве (один –подрядной компании, второй – заказчику (застройщику), третий – инвестору, еслиэто требуется).

Итак,следует подготовить как минимум два экземпляра документа о приостановлениистроительства. После конечных расчетов по строительству, которое незавершенно,все бумаги размещаются каждой из сторон на хранение в архиве своей бухгалтерии.

Основа для получения оплаты и успешной работы – грамотные и своевременные действия Подрядчика.

Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы. Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.

  Требуется заменить один материал на другой   Надо оформить допработы по контракту   Надо увеличить объем работ   Надо увеличить сроки выполнения работ   Вместо оплаты – претензия по качеству   Отказ принимать скрытые работы   Допработы не согласованы с Заказчиком   Заказчик не является на объект   Заказчик вносит корректировки в ходе работ   Начислена пеня за просрочку   Заказчик отказывается платить вообще   Письменные претензии вместо оплаты
Образцы и шаблоны договоров. Рекомендации по их составлению и подписанию. Действия Подрядчика в ходе работ. Необходимые шаблоны, рекомендации. Своевременное оформление допработ. Что делать, если они не оформлены вовремя.
Сдача и приемка, КС-2, оплата работ. Что делать, если работы не принимают, не оплачивают. На всех стадиях, от начала работ до оплаты. Действия Подрядчика в спорных ситуациях. Изменения в смету, замена материалов и т.п.. Грамотные и своевременные действия.

Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.                  Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.           

Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!

МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда    ► Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.    ► Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.    ► Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
   ► по электронной почте, при встрече. РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!
Работаем во всеми регионами Получить консультацию

Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность. Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.

Допуски СРО для участия в тендерахРаботаемсо всеми

регионами

СВОЕВРЕМЕННО Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ100% ГАРАНТИЯВсегда успеваем
к началу тендера
Минимальные ценыСжатые срокиУслуги БЕСПЛАТНО Безупречная репутацияНадежные СРОДоверие клиентовБЫСТРО и НАДЕЖНО
ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО
Компенсация затрат
на вступление в СРО

Источник: http://u-nika.com/kak_zapolnjat_akt_o_priostanovlenii_stroitelstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.